熊本の復興とお金 ②：再開の日より先に、204店の契約が切れました
イオンモール熊本の再開の日付は、まだ誰も出せていません。先に決まったのは、204の店との契約を終わらせることでした。
「イオンほどの会社だから、待っていればいつか元に戻るでしょう」。私も、そう思っていました。9月11日に、前提が変わりました。
なぜ再開より先に契約を切るのか。それは閉店を意味するのか。そして、そこで働いていた人はどうなるのか。
スマホやパソコンの中身をつくる材料の仕事に10年以上携わり、営業としては3年。熊本に住み、家族でイオンモール熊本（地元ではクレア）に通っていた私が、報じられていることと、まだ決まっていないことを分けて書きます。
今日の朝の記事では、九州ふっこう応援割の事業費151億2598万円のうち、熊本県に68億6553万円が配られること、販売が9月15日の午前10時から始まることを書きました。泊まる人が減ったのは揺れた場所ではなく、天草と阿蘇でした。国のお金は、人が戻れば戻る場所に入ります。ここからは、その逆側の話です。
第1章｜地震だけなら、直す話で済みました
先に、何が起きたかを時刻で並べます。
7月28日の午後4時27分、深さ16キロメートルでマグニチュード7.1の地震。宇城市と氷川町で震度7です。そのとき嘉島町のイオンモール熊本には、従業員と利用客あわせて約4500人がいたとみられています。イオンは館内放送と巡回で屋外へ誘導し、午後5時までに避難がいったん完了したと説明しています。
地震から約1時間20分後、避難が完了した50分後の午後5時50分ごろ。2階の南側中央部で爆発が起きました。建物が大きく崩れ、外の道路にまでコンクリートの破片が飛びました。
亡くなったのは、専門店の従業員7人です。負傷は26人が確認されています。
7人は、いったん外へ避難したあと館内に戻り、巻き込まれたとみられています。イオンは、避難解除が知らされる前に再入館したことを「重く受け止める」として、全国約160カ所のイオンモールの運用も検証するとしています。
原因は、経済産業省が8月5日に、LPガスの可能性が高いと発表しました。LPガスは、いわゆるプロパンガスです。ただし、どこから漏れて何で火がついたのかは、まだ調査中です。イオンも8月20日に、外部の専門家による事故調査委員会を発足させています。
ここが、この回でいちばん大事なところです。
地震で建物が傷んだだけなら、直す話で済みます。
実際、近くのモールは戻っています。イズミが運営するゆめタウン光の森は8月2日に一部が再開し、8月8日には全館が開きました。ゆめタウンはませんも8月27日に食品売り場から再開し、9月19日にほぼ全館が戻る予定です。同じ地震で、同じ熊本で、1カ月ほどで開いています。
10年前もそうでした。イオンモール熊本は2016年4月14日に被災して翌日から休業し、全館が戻ったのは2017年3月24日。11カ月かかりましたが、戻りました。
今回は、そうなりません。地震のあとに、7人が亡くなる爆発が重なったからです。
被害の形も違います。ニュースで見た方は分かると思いますが、天井が崩落しています。日本経済新聞の報道では、建て直しに「建物の半分以上をやり替えないとだめではないか」という見方が出ていると伝えられています。
そして、重なると順番が変わります。
まず、なぜ起きたかを調べ切ることが先に来ます。警察と消防と経済産業省が現場に入り、イオンも調査委員会を置きました。そこが終わらないと、建物をどう直すかの設計に入れません。設計が決まらなければ、工事の期間も費用も出ません。
期間と費用が出ないから、再開の日付が出せない。
つまり「地震で壊れたから休んでいる」のではありません。「事故の原因が確定していないから、直す話をまだ始められない」のです。
第2章｜決まったのは、契約の話だけです
その状態で、9月11日に報じられたのが契約の話でした。
報じられていることを、6つに分けます。
1つ目。イオン側が、全専門店に契約の終了を打診しています。対象は、イオングループの会社を含めて204店です。
2つ目。理由は「現時点で営業再開の見通しが立っていないため」。第1章に書いたとおりです。
3つ目。同時に「契約解除はモールの営業終了を意味していない」とも述べています。たたむと決めた話ではない、という説明です。
4つ目。イオンは「契約を続けることが専門店に不利にならないかと考えて、いったん契約を終了する選択肢を提案している」と言っています。
5つ目。補償については「今後、専門店と個別に協議する」としています。金額も条件も、これからです。
6つ目。従業員への休業補償などは、専門店側が判断します。モールが決めるのではありません。
決まっていないことも、はっきりさせておきます。再開するのかしないのか。するとしたらいつか。204店それぞれにいくら払われるのか。どれも出ていません。
ここから先は、私の見方です。
契約が続いたままだと、テナント側は「いつか開く」前提で身動きが取れません。人も在庫も、その場所に紐づいたままです。
賃料の扱いも宙に浮きます。過去の震災では、使えなくなった店舗の賃料を払う義務はないと認めた裁判例があります。民法536条1項が根拠です。ただ、争えば通るかもしれないという話で、その間ずっと結論が出ません。
いったん切れば、双方が動けるようになります。
私は、この打診を「見捨てた」ではなく「時間を返した」と見ています。
ただし、イオンがそう考えたかどうかは私には分かりません。ここまでは、公表されている説明から読み取った見方です。そして、返された時間で立て直せるかは、テナント1社ずつの体力によります。全国展開の会社と、熊本に1店だけの会社とでは、同じ通知でも意味がまったく違います。
第3章｜「クレア」で働いている人が、こんなに周りにいました
熊本では、この場所はいまも「クレア」と呼ばれています。
名前の由来を調べました。
開業は2005年10月10日で、そのときの名前が「ダイヤモンドシティ・クレア」です。ダイヤモンドシティというのは、イオンの前身のジャスコと三菱商事が共同で出資していた開発会社でした。この会社は、つくったモールに1つずつ愛称を付けています。ソレイユ、アルル、ミュー、キリオ。嘉島に付いた愛称が、クレアでした。
2007年にイオンモールへ吸収合併されて「イオンモール熊本クレア」になり、2011年にクレアが外れて「イオンモール熊本」になりました。
正式な名前にクレアが入っていたのは、6年間だけです。それから15年、地元はいまもクレアと呼んでいます。
同じことが、ジャスコでも起きています。ジャスコという屋号は2011年3月1日に消えて、イオンになりました。九州だけで42店舗が一斉に変わっています。偶然ですが、クレアの名前が外れたのと同じ年です。
それでも「ジャスコ行ってくる」と言う人は、熊本にいくらでもいます。
看板が変わっても、生活の中の呼び名は変わりません。呼び名が残るというのは、その場所が生活に食い込んでいた証拠だと、私は思っています。
私も、家族で定期的に行っていました。
そして今回、会社の同僚と話しても、妻の同僚の話を聞いても、お客さんの知り合いをたどっても、クレアで働いている人にあたります。妻は医療職で病院に勤めていますが、患者さんやそのご家族にも多い。私の同僚の知り合いにも多い。
200を超える専門店が入っていて、憩いの場であり、買い物の場であり、そして雇用の場でした。3つ目がいちばん大きい。一大産業です。
核になっているイオン熊本店は、2026年6月13日に新装開業したばかりでした。県内で初めての任天堂の専門売場が入り、冷凍食品を約1000品目までそろえていました。その7週間後に、あの爆発が起きています。
この場所は、災害のときに人を受け入れる側でもありました。嘉島町と協定を結んでいて、10年前は車中泊のために駐車場を開放しています。イオンは2024年2月の時点で、全国141の自治体と包括的な連携協定を結んでいます。
人を受け入れるはずだった建物が、今回は爆発した側になりました。
第4章｜待つことは、自分ではどうにもできません
ここまでを、まとめます。
204店の契約終了は、イオンの説明では営業終了を意味しません。決まっているのは契約の話までで、補償も再開も、これからです。そして従業員の休業補償を決めるのはモールではなく、テナント各社です。
そのうえで、持ち帰れることを3つ置きます。
1つ目。買い物の行き先を、1か所に決めきらないでください。
クレアが止まって、いちばん困ったのは「あそこに行けば全部そろう」に慣れていた人だと思います。日用品も、服も、本も、食事も、子どもの遊び場も、1か所で済んでいました。便利だったぶん、消えるときはまとめて消えます。
だから、2番目の行き先を持っておく。同じ物が買える店を、別の方角に1つ。防災で、水や電池を1か所にまとめて置かないのと同じ考え方です。
2つ目。休日の遊び先も、同じです。
私も家族で定期的に行っていた口なので、これは自分に向けて書いています。屋内で、駐車場があって、子どもが動ける。その条件を満たす場所を、もう1つ2つ知っておくと、週末が潰れません。
3つ目。行きつけの店があったなら、その店の発信を1つだけフォローしておいてください。再開や移転の知らせは、モールのサイトではなく、各店からばらばらに出ます。
この3つに共通しているのは、依存先を分散させる、ということです。
イオンモールが再開するのを待っているだけだと、何も変わりません。そして待つことは、自分ではどうにもできない。いつ開くかを決めるのは、事故の調査であって、私たちではないからです。
自分でどうにかできるのは、行き先を増やすほうだけです。だから、そちらを書きました。
クレアが好きだった人ほど、そう思います。私もそうです。あそこは本当に便利で、楽しくて、最高でした。だから、戻ってくるまでのあいだを、待つだけで過ごしたくない。
嘉島と熊本市南部の消費は、当面ほかの場所へ移ります。朝の記事に書いた68億6553万円は、この地域の宿にも効きます。9月なら市町村の割、10月からは応援割です。
最後に、予告を1つ。
同じ地震で、熊本の半導体工場は2週間で元の水準に戻っています。10年前は3カ月半かかりました。同じ県で、片方は2週間、片方は日付すら出ない。その差がどこから来たのかを、明日の記事で書きます。
参考記事｜熊本地震からの復興
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表紙の写真：イオンモール株式会社（公式サイト掲載の外観写真）
