自己紹介：子育てを考えた世田谷の不動産選びを発信している「とも」です

はじめまして、ともです。
noteで発信を始めていくにあたって名刺代わりに自己紹介の記事を書いてみます。

■ 自己紹介

・29歳
・世田谷区在住
・子ども3人（娘×娘×娘）の父
・職業は日系大手企業の経営企画

実際に世田谷区で家を購入して住んでおり、今までの住まい歴は
大学まで：大阪
社会人から：足立区→武蔵野市→目黒区→世田谷区
です。
2022年から世田谷エリアに住んでおり2023年に中古戸建を購入、
2026年には同じく世田谷区で注文住宅への住み替えをする予定です。

noteでは、世田谷×子育て×不動産をテーマに、住まい選びの考え方や街の見方を発信しています。

■世田谷に住んでいる理由は？

世田谷は東京23区の中でも人口94万人と人口No1の区で、東京でも住まいを変えてきましたが東京の中でも最も子育てがしやすい区だと個人的に思っています。

よく不動産ポータルサイトで子育てしやすい区はどこかというランキングが出ており、1位には練馬区が挙げられていますがこれは片手落ちのランキングだと個人的に思っています。

見逃されている2つあり、大人の住環境および資産性です。

大人の住環境という目線についてまず話します。
一般市民目線でなぜ都心に人が集まってくるかの理由を考えると、都心はオフィス街が多数あり、雇用が豊富であることが一番の理由です。
当然、仕事をするためにはオフィスへの出勤が必要となりますが、その際に日常生活の質に大きく影響を与えるのが都心へのアクセスです。

その根拠は明確で、交通の便が比較にならないほど異なるからです。
世田谷は都心アクセスおよび横浜方面へのアクセスが優れており、基本的には乗り換え1回かつ複数路線の選択肢がある交通網の中で主要オフィス街にアクセスできる一方で、練馬は池袋へのアクセスは良い一方で
不動産価格にもその差は如実に表れています。

第二に資産性です。
これは自己紹介なので長々と語るのは避けますが、世田谷は住環境と資産性が適度にバランスが取れています。（もちろん資産性が下がるエリアもあります）

ただ、不動産の価値ピラミッドの中では今後も暴落は明らかに起こりにくいエリアです。
そのため、今後の出口戦略を考えた際に世田谷は選択肢の筆頭に入ってくると考えています。

■ なぜ発信をしているのか

人生で最も高い買い物と言われる割に依然として家選びは、情報の非称性がとても大きい分野だと感じています。

・不動産会社が前提として言わないこと
・アドレスごとの空気感や住民層
・数字には出ないが、住んでから効いてくる違い

こうした点は、
実際に住んで・調べて・比較しないと見えてきません。

「一生に一度の買い物」と言われるのに、
よく分からないまま決断させられる構造に違和感を持ち、このnoteを始めました。

職業の記載の通り、私は不動産会社の人間ではありません。
だからこそ、売る側ではなく、買う側・住む側目線で情報を書いています。
また、20代で3人の子育てをしており、比較的早くライフイベントを終えています。
自分が平均より早く経験した情報を発信することで、同世代の決断を後押しし、日本の未来を担う子育て世代に笑顔で暮らせるようにしたい。
この2つが発信の原点となります。

■ noteで書いていること

主に、次の3つを中心に書いています。

① 世田谷に住んでみての体験談・レビュー
実際に世田谷区に住んでいて感じていること、得た情報などを発信していきます。

② 子育て世帯の住まい選びの考え方
駅距離、環境、マンションか戸建か、将来の売りやすさなど
感覚論ではなく、判断軸を言語化します。

③ 不動産との掛け算で資産形成をどう進めていくか
不動産購入とは別に将来に向けた投資も必要です。
どのような進め方をしていくのが最適かも検討したものを共有します。

世田谷区のエリアごとの資産価値の見通しについては以下の記事で考察しているので気になる方はチェックしてみてください。

■ こんな方に読んでほしいです

・世田谷で家探しをしている
・子育てを前提に住環境を考えたい
・不動産会社の話をそのまま信じきれない
・数字やロジックで納得して判断したい

一方で、
とにかくおすすめ物件を知りたいという方には、
少し合わないかもしれません。

■ 最後に

noteの目的はシンプルで、
家のことで後悔する人を少しでも減らすことです。

気になる記事だけ拾い読みでも大丈夫です。
この視点は参考になると感じたら、フォローしてもらえると嬉しいです。

よろしくお願いします。

世田谷で住まい探しをしている方向けに、初回30分の無料オンライン相談も始めました。
不動産会社へ相談する前に、予算、エリア、戸建て・マンションの選択、子育て環境などの判断軸を、購入経験者の立場から一緒に整理します。まだ具体的な物件が決まっていない段階でも大丈夫です。

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