一度諦めたHP制作。AIと再挑戦したら、営業開始3週間で7社から物件相談

「WordPressって何？」

2026年9月、自社のホームページを作ろうと思ったとき、私はそこからのスタートでした。

実は以前にも、自分でホームページを作ろうと挑戦したことがあります。

でも、そのときは途中で断念してしまいました。

そんな私が今回、AIと一緒にホームページ制作に再挑戦。

作業できない日もありましたが、約2週間で自社サイトを公開することができました。

さらに、AIを使って営業先を調べ、リストを整理し、営業メールの送信まで進めるように。

そして、営業活動を始めて3週間ほどで、7社から具体的な物件相談につながりました。

正直、需要はあると思っていましたし、反響につながるように考えて動いていました。

それでも、実際に狙っていた事業者から相談が来たときの感想は、

「はっや！」

でした（笑）。

ただ、今回お伝えしたいのは、7社という数字だけではありません。

私にとって、それ以上に驚いたことがあります。

それは、AIが単なる便利な道具から、一緒に仕事を進める部下のような存在に変わったこと。

これは、そんな一人社長の実践記録です。

1. 頭の中にはある。でも、形にできなかった。

私は不動産・建築関係の会社を経営しています。

障がい者グループホームの運営に関わった経験もあり、現在はその経験を活かして、福祉事業者と物件オーナー・投資家をつなぐ仕事を進めています。

その集客のために、自社ホームページを作りたいと考えました。

実は、以前ホームページ制作に挑戦して断念したのには理由があります。

頭の中には、作りたいホームページのイメージがあるんです。

でも、どうやって形にすればいいのか分からない。

最初に何から始めるのか。

どんなページを用意すればいいのか。

情報をどう整理して、どんな順番で見せればいいのか。

それを一つずつ調べながら進めても、なかなか思い描いたクオリティにならない。

イメージはあるのに、形にする方法が分からない。

これが、以前の私にとって大きな壁でした。

ところが今回は、そこが違いました。

頭の中にあることを、AIに話せばよかったんです。

私はChatGPTとの会話を、自分の考えを外に出す場所としても使っています。

思いついたことを、順番など気にせず話す。

まだぼんやりしたアイデアでも、とりあえず伝える。

するとAIが内容を整理し、構成を考え、足りない部分を提案してくれます。

ふわっとしていたイメージに、骨格ができる。

そこに、また自分の考えを伝えて肉付けしていく。

違うと思えば修正する。

これを繰り返すことで、頭の中にしかなかったものが、少しずつ具体的な形になっていくんです。

今回、ホームページを完成させられた大きな理由の一つは、この使い方ができたことだと思います。

2. どうして制作会社に任せなかったのか

もちろん、ホームページなら制作会社に依頼する方法もあります。

でも、私はまず自分で作ってみようと思いました。

理由は制作費だけではありません。

以前、不動産の仕事でネット集客にも関わっていたので、ホームページは作って終わりではないと考えていました。

どんなお客さんに見てもらいたいのか。

どんな言葉で検索して、サイトにたどり着くのか。

どんな情報があれば、相談したいと思ってもらえるのか。

検索順位を上げるための小手先の方法だけでなく、実際に役立つ情報を積み重ね、改善していくことが大切だと思っていました。

そして、これは制作会社に依頼する場合でも同じです。

自分の頭の中にある考えを、相手に正しく伝えられるのか。

制作会社の提案が、自分の事業に合っているか判断できるのか。

そもそも、自分に知識がなければ、依頼先の良し悪しも分かりにくい。

私は、できるだけ運任せにしたくありませんでした。

だったら、まず自分である程度理解しておきたい。

そんなとき、すでにいろいろな仕事で使っていたChatGPTを見て思ったんです。

「これ、ホームページも作れるんちゃう？」

一度諦めたことでも、AIとならできるかもしれない。

そんな気持ちで再挑戦することにしました。

3. AIはホームページ制作の先生にもなった

実際に制作を始めたのは9月18日。

その日にサーバーとドメインを用意して、WordPressでホームページを作り始めました。

パソコン操作には慣れていましたが、WordPressは初心者です。

当然、分からないことは次々に出てきます。

でも、今回は一人で調べ続ける必要がありませんでした。

分からなければAIに聞く。

教えてもらったとおりに操作する。

説明された画面と自分の画面が違えば、スクリーンショットを見せて聞き直す。

文章やデザインが気に入らなければ、

「違う、こんな感じにしたい」

と画像を見せながら伝える。

これを繰り返しました。

ホームページの構成から文章、デザイン、問い合わせフォーム、細かい設定まで。

必要になったことを、その都度AIと相談しながら進めていったんです。

これが想像以上に便利でした。

以前なら、分からない操作を検索して解説記事を探す。説明と画面が違えば、また別の記事を探す。

それだけでも、かなり時間がかかったと思います。

AIなら、今の自分の状況を伝えて、その続きから教えてもらえます。

もちろん、AIが間違った説明をすることもあります。

だから、実際に操作して結果を確認する必要はあります。

それでも、

「全部を覚えてから始めなくてもいい。作りながら教えてもらえばいい」

というのは、大きな発見でした。

作業できない日もあり、毎日取り組んでいたわけではありません。

それでも9月末には、ホームページを公開して運用を始めることができました。

しかも、ただ公開できただけではありません。

自分が納得できるクオリティのサイトを作れた。

以前の自分には難しかったことを、AIと一緒に実現できたんです。

4. AIへの指示は「解像度」が大切

ホームページを作る中で、もう一つ大切だと感じたことがあります。

それは、AIに自分の仕事を理解してもらうことです。

例えば、

「グループホームの物件を探すホームページを作りたい」

と伝えれば、AIはいろいろな構成や文章を提案してくれます。

でも、見た目がきれいなだけでは意味がありません。

グループホームの事業者は何に困っているのか。

一般的な賃貸物件とは何が違うのか。

私の会社なら、どんな提案ができるのか。

そこには、自分が現場で経験してきた知識があります。

AIは最初からそれを知っているわけではありません。

だから、できるだけ具体的に説明します。

私はこれを、AIとの会話の解像度を上げることだと考えています。

例えば、卵を知らない人に卵を説明するとします。

「白くて楕円形のもの」

と説明するのか、

「鳥が産むもので、薄くて割れやすい殻に包まれている」

と説明するのか。

同じ卵でも、相手に伝わる情報は違いますよね。

AIへの指示も似ていると思うんです。

自分では十分説明したつもりでも、別の角度から見ると、大切な情報が抜けていることがあります。

だから、背景や目的、判断基準まで伝える。

そして、提案された内容を見て修正する。

もう一つ、私がAIに求めていることがあります。

「何でも私に賛成するんじゃなくて、違うと思ったら反対意見も言ってほしい」

ということです。

自分では思いつかなかった方法を提案してくれる。

それを見て、また考える。

このやり取りが面白いんです。

AIは、指示した文章を作るだけのものではない。

自分の考えを整理し、さらに深めるための相談相手にもなる。

私はそう感じています。

5. 制作途中でDotsと出会った。「これ、もう部下やん」

ホームページを作り始めたとき、私はChatGPTのProjectという機能を使っていました。

仕事ごとに会話や資料を整理できる場所です。

最初はそこで、AIと相談しながら制作を進めていました。

そんな制作途中に、Dotsという新しい機能がリリースされました。

「なんやろ、これ？」

と、リリースされたばかりの機能を触ってみたのが始まりです。

これが、私にとって大きな転機になりました。

それまでのAIは、質問に答えたり、文章を作ったりしてくれる便利な道具という印象が強かったんです。

ところがDotsでは、相談だけではなく、実際の仕事も進めてもらえる。

調査をする。

情報を整理する。

接続したメールを確認する。

内容を作成し、私が確認・承認したメールを送信する。

継続的な仕事を任せられることにも驚きました。

もちろん、何でも無制限に自動でできるわけではなく、権限や実行上の制限、確認が必要な場面もあります。

それでも、私のAIに対する感覚は大きく変わりました。

「これ、もう部下やん」

しかも、面倒な仕事をお願いしても文句を言いません（笑）。

分からないことを教えてくれるだけではない。

作業そのものも任せられる。

それによって、ホームページ制作や、その後の営業活動も進めやすくなりました。

だんだん、AIが単なる質問相手ではなく、一緒に働く存在に感じられるようになったんです。

6. HPを作って終わりじゃない。次はお客さんを探そう

ホームページを公開したら、次に考えたのは集客です。

どれだけ立派なサイトができても、誰にも見てもらえなければ始まりません。

公開して間もない頃は、SEO対策会社などからの営業電話がよくかかってきました（笑）。

でも、私が集めたいのは、グループホームの物件を探している事業者です。

そこで、AIを使って見込み客を探すことにしました。

対象となる事業者を調べる。

情報を整理してリストを作る。

法人の公式サイトなどから連絡先を確認する。

営業メールを作成する。

宛先と内容を私が確認し、承認したものを送信する。

そして、返信や相談内容を整理する。

こうした仕事にもAIを活用しています。

もちろん、最初から全部うまくいったわけではありません。

営業先を調べてもらったとき、出てきた候補が思ったより少なく、

「こんなに絞られる？ WAMから取ってきたんだよね？」

と確認したこともあります。

すると、実際には検索や公式サイトで見つけた一部の候補で、対象全体を調査したものではないと分かりました。

これはDotsを使い始める前、ChatGPTと営業準備をしていたときの出来事です。

そこで、調査する情報源や対象範囲を見直して、もう一度進めてもらいました。

AIがきれいな表を作ってくれたからといって、調査が終わったとは限らない。

「どこまで調べたのか」「何を根拠にしているのか」

ここは確認しなければいけません。

でも、違うところを見つけたからといって、全部自分で調べ直す必要はないんです。

確認して、修正して、また任せる。

これも部下に仕事を任せる感覚に近いと思います。

そうしてホームページと営業活動を組み合わせて動き始め、3週間ほどで7社から具体的な物件相談につながりました。

需要はあると考えていましたが、ターゲットとしていた事業者からこんなに早く反応があるとは思いませんでした。

ホームページを作って終わりではない。

作ったホームページを使い、AIと営業活動を進めて、実際の仕事につなげていく。

ここに、大きな可能性を感じています。

営業先の探し方やリスト作成、AIを活用したメール営業についても、今後、実際の作業内容を紹介していきたいと思っています。

7. AIは直属の部下、Projectは部署。今はそんな使い方をしています

最初はProjectだけでホームページを作っていました。

でも、いろいろな仕事をAIと進めるうちに、会話や資料が増え、

「あの話、どこでしたかな...？」

となることもありました。

そこで今は、AIとの仕事の進め方自体を整理しています。

イメージとしては、自分だけの小さな会社です。

私は社長。Dotsは直属の部下。Projectは仕事ごとの部署。

Dotsには、全体の相談や優先順位の整理、任せられる実務をお願いする。

Projectには、事業方針やホームページ制作、SNS・集客など、テーマごとの作業場所を作る。

最初にDotsと方向性を相談して、必要な仕事を各ルームへ引き継ぐ。

そして、私自身がそのルームに移って、担当するAIと一緒に制作や検討を進めます。

必要なら、マーケターや編集者などの専門家の役割を設定して、複数の視点から意見を出してもらうこともあります。

実際、この記事を作るときも、AIにマーケターやコピーライターなど5人の専門家の役割を設定して、会議をするように意見を出してもらいました。ただ賛成するだけでなく、反対意見やメリット・デメリットも出してもらい、それを見て私が判断する。そうやって何度も検討することで、この記事自体もブラッシュアップできました。単にAIを部下として使うだけでなく、自分の会社に専門部署や会議の場を作るような感覚です。

決まった内容や成果物は、Dotsへ戻して次の仕事につなげる。

もちろん、すべての会話やファイルが自動的に共有されるわけではありません。

必要な情報は引き継ぎ用の文章を作って別の作業場所に渡したり、閲覧できる資料を指定したりしています。

実際に使ってみて、困ったことを直しながら今の運用にたどり着きました。

だから、これからAIを仕事に使うなら、最初に

「どこで、何の仕事をするか」

を決めておくのがおすすめです。

この方法については、次の記事で詳しく紹介します。

8. AIは優秀な仲間。でも船長は自分。

私はAIを、優秀な部下のように考えています。

ただ、仕事を任せても、舵取りまで任せてはいけないと思っています。

私のイメージは、船の船長です。

自分が面白そうだと思う方向に進みたい。

どんな仕事をしたいのか。

誰のお客さんの役に立ちたいのか。

どんな未来を目指すのか。

それを決めるのは自分です。

でも、船を動かすための専門的な仕事を、全部一人でできる必要はありません。

専門は専門に任せればいい。

そのためには、目的や目標を共有しておく必要があります。

私は、まず自分でも調べて、AIにも別の角度から分析してもらいます。

現実的にできそうか。

需要はありそうか。

自分の強みを活かせるか。

ある程度納得できたら、まず動いてみる。

実際に始めてから分かることも多いので、考えるだけで立ち止まりすぎないようにしています。

動き始めたら、結果を見ながら修正する。

AIにはいろいろなことを相談しますが、最後に決めるのは自分です。

仕事は任せても、舵取りは任せない。

これが、私の考えるAIとの付き合い方です。

9. まずは、頭の中にあることをAIに話してみよう

ここまで読んで、「自分もAIを使って何かやってみたい」と思ったなら、最初からホームページを作る必要はありません。

まずは、今まで面倒で後回しにしていた仕事を一つ思い浮かべてみてください。

会社案内でも、営業資料でも、新しい集客方法でも構いません。

そして、頭の中にあることをAIに話してみる。

きれいな文章でなくても大丈夫です。

思いついた順番で構いません。

私自身も、ChatGPTとの会話を自分の考えを整理する場所として使っています。

例えば、最初はこんなふうに頼めます。

そのまま使える最初の指示文

これを入力して、AIからの質問に答えてみてください。

最初から完璧な指示文を書く必要はありません。

AIと話しながら、自分の考えを整理していく。

そして、最初の仕事を一つ動かしてみる。

うまくいかなければ修正する。

その繰り返しでいいと思います。

10. AIで仕事を、もっと自由に。

今回、AIとホームページを作り、営業活動まで進めてみて感じたことがあります。

AIの魅力は、単に文章を書いたり、調べものをしたりする時間が短くなることだけではありません。

頭の中にあるアイデアを、実際の形にできる。

今までできなかったことに挑戦できる。

面倒で後回しにしていた仕事を進められる。

そして、自分の仕事の幅が広がっていく。

これが面白いんです。

私は最近、

「次は何をAIに任せられるやろ？」

そんなことばかり考えています（笑）。

もちろん、AIを使えば誰でも集客できるわけではありません。

商売としての需要や、自分が提供できる価値も必要です。

でも、小さな会社や一人社長でも、AIと一緒なら今まで以上にいろいろなことに挑戦できる。

私は、実際にそれを感じています。

そして、この記事を読んだ人にも、

「AIって、こんなことまでできるんや！」

という感動を体験してもらえたら嬉しいです。

シゴトノビ｜AIで仕事を、もっと自由に。

シゴトノビでは、小さな会社の経営者や一人社長に向けて、AIを実際の仕事でどう使っているのかを紹介していきます。

ただ便利な機能を紹介するのではなく、

何をしたかったのか。

AIにどう頼んだのか。

何がうまくいかなかったのか。

どう修正して、何ができたのか。

そんな実際の経験を、自分の仕事でも試せる形で届けたいと思っています。

次回は、私自身がもっと早く知っておきたかったこと。

「AIに仕事を任せる前に、仕事の置き場所と役割を決めよう」

AIに自分の仕事を理解してもらう方法と、Dots・Project・資料の使い分けについて、具体的に紹介します。

▶ 続編｜社員は自分一人。AIの中に会社を作ってみた

AIを単なる質問相手から、一緒に仕事を進めるパートナーへ。

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