帝国ホテル 京都の客室55室・アメニティ・ブランドを全部調べた【ホテル解説3】

新しいホテルを、建物から歯ブラシまで1枚ずつの図で分解する連載です。

この記事を読むと、帝国ホテル 京都の建物・客室・アメニティ・つくり手と、帝国ホテルの4軒の中での役割が図でひと目で分かり、古い建物を残してホテルにする計画を考える材料が手に入ります。

第3回は、2026年3月5日に開業した帝国ホテル 京都。分類は「ラグジュアリー/文化財の劇場を生かした小規模ホテル/関西(京都・祇園)」です。

古い劇場の「顔」を残し、内側と北側を新しくした

1936年に建った劇場「弥栄会館」の南面と西面の外壁を残し、その内側と北側に新しい棟を建てました。第2回のカペラ京都は宮川町の歌舞練場の建て替えと一体の計画でしたが、今回は祇園甲部の歌舞練場の敷地に立つ劇場を使っています。

帝国ホテルの4軒の中で、京都はどこにいるか

帝国ホテルは外資のチェーンのようにブランドを段に分けず、「帝国ホテル」という一つの名前で、東京・大阪・上高地・京都の4軒を持っています。京都はその中でグループ最高水準の客室単価をつけ、そこで積み上げたノウハウを東京と大阪でも実践する役目を担うと会社は説明しています。

帝国ホテルは、どう生まれたか

1880年代、政府は鹿鳴館で外国の賓客をもてなしていましたが、東京には彼らが泊まれる本格的なホテルがほとんどありませんでした。外務大臣の井上馨が後押ししたとされ、渋沢栄一と大倉喜八郎らが会社を興します。1890年11月、鹿鳴館の隣に「日本の迎賓館」として開業したのが帝国ホテルです。渋沢は「ホテルは一国の経済にも関係する重要な事柄」と語っていました。

会社は最初「東京ホテル」として届け出られ、開業の4か月前に「帝国ホテル」へ名前を変えています。同じ名前のホテルがすでにあったためとされています。

その後の帝国ホテルは、自前のランドリー、ホテルでの結婚式、山岳リゾートなど、いまでは当たり前になったものを次々に始めました。1923年、フランク・ロイド・ライトの設計した新館の開業披露の当日に関東大震災が起きます。会社の記録では建物に大きな損傷はなく、被災した人に客室を開き、各国の大使館や新聞社に仮の事務所を貸しました。

1996年の大阪のあと、「帝国ホテル」の名前の新しいホテルは約30年開かれませんでした。2019年、祇園で弥栄会館を持つ学校法人から打診を受け、会社は、1890年から世界の客を迎えてきた自社の歴史に合う計画だと説明しています。2026年3月、明治の迎賓館から始まったホテルは、昭和の劇場を舞台にした4軒目を開きました。

1. 建築概要

延床は約10,800㎡で地上7階・地下2階。高さ12mまでの地区で、元の劇場と同じ31.5mを特例で保ったことが、この計画の大きな前提です。

2. 弥栄会館の90年

外壁タイルは解体前の約10.6%、16,387枚を外して再利用または現地で保存しました。2026年7月には、名前を「旧弥栄会館」に変えて文化財の登録が続けられています。

3. 客室以外の施設

料飲は5つで、地下1階はプールやサウナなどのウェルネス。東京・大阪と違い、宴会場は持っていません。

4. 客室55室の内訳

5. 料金の目安

6. 客室のアメニティと備品

マットレスは全室シモンズ、トイレはTOTOです。スリッパ、シーツ、浴槽、テレビのメーカーは確かめられませんでした。

7. 誰がつくったか

設計・施工は、1936年に弥栄会館を手がけたのと同じ大林組です。土地の持ち主と帝国ホテルが工事を分けて発注しています。

8. 基本合意から開業まで

9. コンセプトとターゲット

10. 開発の目線で読む7つのポイント

11. 公表資料では分からなかったこと

今日からできること

注記

本稿は公表されている情報をもとにした一般的な情報提供で、特定のホテル・会社を評価・推奨するものではありません。確認日は2026年10月29日です。「推測」と書いた部分は筆者の読みで、公表された事実ではありません。4軒の段の図は筆者が整理したもの、エリアの図はイメージです。建物の数値は2025年1月時点の計画値です。アメニティ・料金・設備は変わることがあります。

連載「国内ホテル完全解説」(毎週木曜)
第1回 コンラッド名古屋 https://note.com/resort_hotel110/n/ndd617bb7a0b4
第2回 カペラ京都 https://note.com/resort_hotel110/n/n6745b13a182d
第3回 帝国ホテル 京都(本稿)
第4回 フォーシーズンズホテル丸の内 東京 https://note.com/resort_hotel110/n/n025b11077504

この記事を書いた人

ホテル開発リサーチ室。ホテルの現場(料飲・宿泊・BOH・総務経理・マーケティング)を経て、ホテル・旅館の開発実務に携わっています。「この土地にホテルは建つか」を、設計を発注する前の段階で、一次資料に当たって調べています。

毎日、ホテル開発の実務を1本ずつ書いています。フォローすると新着が届きます。
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https://note.com/resort_hotel110/n/n660a66e6420d

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