ベソ活！〈別荘購入活動記〉vol.7　平屋の物件を検討する

実はいま、セカンドハウスの窓のリフォームで相見積もりを取るための日程調整で複数の業者さんと連絡を取り合っており、なかなか記事の更新ができませんでした。

別荘地の管理事務所にはメンテナンスの担当者がいるので何でも相談できるのですが、来てもらった出入り業者と私との相性が悪すぎて、自分で業者を探すからと断って、出入り業者にはリフォームを依頼しなかったのです。

セカンドハウスを購入してからリフレッシュのための来荘もさることながら、メンテナンスの関係で自宅と行ったり来たりで何かと忙しくなってしまい、２軒の家を管理するのは大変だと実感しています。

そのあたりの苦労話もそのうち書きたいのですが、私自身の記録として、　まずは購入記の続きを書きたいと思います。

最後に内覧した平屋の物件が理想的なウッドテラスを備えていたのが気に入って、その物件を購入するかどうかを検討する段階になりました。

営業担当は、最近になって内覧した客は他にもいたが検討中のライバルはいない、と口を滑らせてはいたものの、ゆっくり考えても良いとも言いませんでした。

客観的に見て内覧した３軒のうち、建物の状態 (メンテナンスの有無を含め) が良くて買い手がつきそうなのが、やはり気に入った平屋の物件なので、　悠長に構えていると先客に買われてしまう可能性はありました。

しかし、靴やバッグなどの消耗品とは違って何しろ不動産ですから、勢いに任せて決めてはならない。。。もっと良い物件が売り出されるかもしれないしと、じっくり検討するための言い訳が頭をかすめたのは確かです。

数百万円という不動産にしては低い価格とはいえ、けして安い買い物ではないし、家など買うのが生まれて初めての私にとっては、清水の舞台から飛び降りるような覚悟が必要でした。

使い道に困って遊んでいたお金 (父の遺産の一部) があったので、購入資金に悩んでいたわけではないのですが、不動産は買ったが最後、固定資産税を払い続けなければならないし、築古の物件なので修繕費も必要になります。

私はハコ (土地建物) を買うだけで、購入後にかかるお金 (税金を含む一切の経費) を夫に払わせることを考えても、検討している平屋の物件が、父の遺産や夫の経済的負担と引き換えにするほどの価値があるのかと。

ただ、私の意識の底では、理想に近い物件が予算に合う価格で売り出されているのに購入を先延ばしにするという選択は、最初から無かったように思います。

もともとが倹約家で大金を使うことに罪悪感を覚えるタイプの人間なので、身の丈に合わない贅沢とは認めつつ、いま決断して買わなかったら何だかんだと言い訳して、この先も買うことはないだろうと思いました。

たまたま義実家の別荘が売却されることになったので、今後の避暑地を確保すべく物件探しに動くことになったのですが、義実家の物件を失って別荘地との縁が切れれば熱が冷め、別荘を買いたいとは思わなくなるだろうと。

そこで私は考えました。。。自分の感性にぴったり合う森の楽園？を見つけたのに、拠点となる「お城」を買わずにこのまま楽園と縁が切れても良いのだろうか。

来年の夏から灼熱の都会でどう生き延びるか。。。月に一泊程度のリゾートホテルの宿泊でやり過ごす？

いや。。。頭の中ではすでに、高原の避暑地で涼し気なワンピースを着てお散歩している自分の姿や、気に入っている平屋の物件のウッドテラスにテーブルをセットして、森の中でお茶を楽しんでいる姿がチラついていました。

それでもまだ、もうひとりの私が慎重に考えろと囁いていて、買わない言い訳を探すために、営業担当者に問い合わせのメールを送ることにしました。

まりあ　「平屋の物件が気になっているのですが、雨戸は新品に換えなくても使える状態なんでしょうか。。。お風呂やトイレは修理する必要ありますか？　あそこは入居時に直すべき、のような箇所があれば教えてください」

営業マン　「雨戸や風呂・トイレに関しては問題ないのですが、洗面所はオーナーさんによると、蛇口をひねると藻のようなものが出てきたりするようで、配管詰まりの問題があるかもしれません。

ガスをご利用であれば、設備の工事が必要なのは理解いただいてますよね？　オーナーさんはガスを契約していなかったので、ご利用であれば給湯器を含めた設備の工事をする必要があります」

まりあ　「懇意にしている弁護士が、雨漏りとシロアリだけは確認すべきと念を押しているのですが、そのあたりは大丈夫でしょうか？　それと、売主様がいつまで別荘を利用されていたか知りたいです。。。２年以内に宿泊やメンテをされていたら幸いなのですが」

営業マン　「雨漏りとシロアリは発見されていない、としか言えませんが、売主は把握していることについては告知されています。 古い物件なので相応の劣化はありますが、値引きにより不具合を担保することで契約に至ることが多いです。 オーナーさんは昨年に宿泊されているようですが、年に数回お掃除に来られるそうです」

　　　　(次回の記事につづく)