ベソ活！〈別荘購入活動記〉vol.6　内覧物件３～ 広いウッドテラス付きの平屋

ずいぶん久し振りの連載になってしまいましたが。。。中古の別荘を購入するにあたり内覧したのは３軒で、最後に見たのが一番気になっていた物件でした。

幹線道路から少し奥まった場所にあるので、営業担当に案内されて初めて訪問した時は交通便が少し悪いかなと思ったんです。

しかし最初に気に入ったポイントは、物件の周囲にあまり他の別荘が建っておらず、角地になっている左側の広い土地が原生林のままだったこと。

セールスポイントである広々としたウッドテラスが道路側ではなく原生林の方に向いているので、豊かな森を眺めながら人目を気にせずテラスで過ごすことができるのが魅力でした。

テラスは建物の中に入る前、道から玄関までの通路からも出入りできるようになっているので営業マンがテラスから説明してくれたのですが、オーナーさんが高級木材でリフォームし、当時の価格で２５０万ほど掛かったとか。

船にも使われる水や湿気に強い木材を使用しているので腐りにくく、１０年以上は余裕で保つのではないかと話していました。

できればリフォームの必要がない丈夫なウッドテラスを望んでいた私は、　この時点でいいなと思ったのですが、建物の中に入ってリビングを見た時、やっぱり少し狭いかなと。

平屋の物件で部屋数が少ないのは夫婦２人だけで利用する用途なので問題ないのですが、リビングは想像よりは狭いと思いました。

もっとも内覧の時は、積み上げられていた家具や洗濯物干し、夏だったので扇風機などが無造作に置かれていたので狭く見えたのですが、中古で希望にぴったり合う物件を探すのは難しいので、このくらいは許容範囲かなと。

リビングの広さはともかく間取りが理想的だったのですが、テラス側に和室と、裏に面した部屋が洋室のベッドルームになっており、寝室の腰高窓がＬ字で繋がって採光に恵まれているのも気に入りました。

その窓のおかげで、軽井沢にある万平ホテルの客室のようなクラシックな雰囲気を醸し出しており、ここを買うなら和室を夫の寝室にしてベッドルームは私の寝室にしようと思った (普段から寝室は別にしています)。

リビングを手狭に感じた理由のひとつが窓に近い場所にある据え置き型の大きなストーブで、煙を屋外に排出するパイプが天井を貫いていたので見栄えが悪いうえ、窓から眺められる森の景観を邪魔しているのが難でした。

「このストーブはいらないかも。。。撤去することは出来るんですよね？」

「出来ますけど、天井も塞がないといけなくなりますね。 暖かいですよ？　このストーブ。。。これを無くすとしたら暖房はどうしますか？ エアコンは付いてない物件ですが」

築４０年近い物件なのでフローリングが少し沈む部分があったり、お風呂場が狭かったりで多少気になる点はあったものの、他の物件に比べて玄関も十分な広さがあるのが気に入って、買うならここかな。。。と思いました。

「お隣りの別荘は廃墟なんですか？　使われている様子がないけど」

「何年も放置している状態ですね。。。オーナーさんが海外に転勤になったんですが、室内で雨漏りもしてますし、売るのは難しいでしょうね (苦笑)」

「勿体ないですねぇ、八ヶ岳のロッジみたいな素敵な建物なのに。。。私が欲しいくらい。　あと、左側の空き地は買い手がついてないのかな」

「うちの会社の名義になってます。地盤があまり良くないので家を建てるのは難しいんですが。。。お売りすることもできますよ？」

「え、そうなんですか。。。ちなみにおいくら？」

「３００万ですかねぇ。。。( 営業マンらしい不敵な顔で・笑）」

「う～ん。。。気になりますねぇ（笑）できれば２区画続きの土地が欲しいので、いずれ買わせて頂くかもしれません」