【新常識】基本設計の前段階「Pre-Schematic AI Visioning」とは？

【建築・インテリアの新常識】基本設計の前段階「Pre-Schematic AI Visioning」とは？

こんにちは！TRANEXIONです。

建築家やインテリアデザイナーの皆様。
クライアントとの初期ミーティングで雑誌の切り抜きやスケッチを見せ合い、「方向性はバッチリ合った」と確信して基本設計（Schematic Design）に進んだはずなのに…… 数週間後の初回プレゼンで「なんか思っていたのと違う」と言われてしまった経験はありませんか？

図面の修正、パースの作り直し、そして再プレゼン。
予定していなかった追加作業は、時間とコストを圧迫し、見えない疲労を蓄積させます。

そんな業界の長年の課題を解決する、生成AIを活用した新しい設計プロセスの概念があります。
TRANEXIONはこの新しいフェーズを「Pre-Schematic AI Visioning（プレ・スキマティック AI ビジョニング）」と定義しました。

今回は、国際的な設計プロセスの基準（AIA・RIBA）と照らし合わせながら、この新しいフェーズの役割と実践方法を解説します。

国際標準プロセス（AIA・RIBA）における位置づけ

世界的な建築実務では、標準的な設計プロセスのフレームワークとして主にAIA（米国建築家協会）とRIBA（王立英国建築家協会）の基準が用いられます。

この新フェーズ「Pre-Schematic AI Visioning」を、それぞれの枠組みにおいて位置づけるとすると「設計（図面作成）が始まる直前の境界線」となります。

AIA（米国建築家協会）基準における位置づけ

北米を中心とするAIAの標準業務プロセスでは、以下のステップで進みます。

1. Pre-Design / Programming（与件整理・事前調査）：クライアントのライフスタイル、敷地条件、予算の整理

2. 👉 【Pre-Schematic AI Visioning】：図面に入る前に色彩・空間・空気感をAIで可視化・合意する

3. Schematic Design [SD]（基本設計）：平面プラン、ボリューム検討、初期図面の作成

4. Design Development [DD]（実施設計・詳細設計）

5. Construction Documents [CD]（確認申請・工事用図面）

RIBA（王立英国建築家協会）Plan of Work における位置づけ

イギリスや欧州、コモンウェルス諸国で国際標準として使われる「RIBA Plan of Work」では以下のように対応します。

• Stage 1: Preparation and Briefing（準備および与件整理）
  👉 Pre-Schematic AI Visioning はここ（Stage 1の最終段階）に属します

• Stage 2: Concept Design（コンセプト設計）
  ※ここから本格的なデザイン・建築形態の検討が始まります。

どの基準においても「設計（Design）が始まる場所で、このフェーズは終了する」と定義しました。

なぜこのフェーズが必要なのか？（従来の課題とAIによる解決）

これまで、プロジェクトの最初期に「空間のイメージ」を共有する手段は、過去の事例写真やざっくりとしたスケッチ、そして「言葉による説明」に頼るしかありませんでした。
双方が納得して頷いていても、頭の中にあるイメージのズレは、数週間後の初回プレゼンまで表面化しません。

しかし、生成AIの登場により、このタイムラグはゼロになります。
クライアントが要望を語っているその場で、建築家は方向性を示す画像をテーブルに提示し、同じミーティングの数分後には一緒に微調整を行うことができるのです。

「方向性のズレ」を、数週間後のプレゼン後ではなく、その日のミーティングの中で修正できる。
これが、Pre-Schematic AI Visioningを設計プロセスの独立したフェーズとして位置づけ、クライアントにも明示する最大の理由です。

プロフェッショナルとして会話の主導権を握る

昨今、クライアント自身が事前にAIで生成した理想の画像を持ち込むケースが増えています。
もし建築家がその画像に「反応するだけ」になってしまうと、会話の主導権はクライアントの画像に移り、初期のミーティングが「なぜその画像通りに建てられないのか（法規・構造・予算などの理由で）」という説明に終始してしまいます。

これを防ぐ解決策は、クライアントの画像を拒絶することではありません。建築家自身が、さらに優れた、建築的知見に裏打ちされた画像を提示することです。
プロの知識が反映された画像を建築家が提示することで、会話の主導権を取り戻し、クライアントも自然とその専門的な提案を受け入れるようになります。

このフェーズで合意すべき「3つの要素」

この段階では、具体的な寸法や構造のすり合わせは行いません。
焦点を当てるのは以下の3点です。

• 空間のキャラクター（Space）
  開放的か閉鎖的か、吹き抜けか親密な空間か。具体的な寸法や平面図上の配置は後の基本設計に委ね、まずは空間の「性格」を共有します。

• 雰囲気（Atmosphere）
  自然光の入り方、季節、時間帯、地域性、ムード、そして「どの視点からその空間を見ているか」という要素です。

• カラーパレット（Color palette）
  「どの壁を何色にするか」ではなく、部屋全体を包む色彩のトーンを合意します。それをどの素材で実現するかは後のフェーズの仕事です。

鍵を握るのは「ボキャブラリー（建築言語）」の力

AI画像生成ツールは、入力された言葉（プロンプト）に忠実に従います。
曖昧な言葉を入力すれば、ありきたりな画像しか出てきません。
プロの建築家が生成する画像と、一般的な画像との決定的な違いは「ボキャブラリー」にあります。

色彩のトーン、空間要素の正確な名称、光の質、視点の高さ。
これらを的確な言葉で伝えることで、初めて「デザインの意図」が反映された画像が生成されます。
豊かなボキャブラリーが、豊かな空間イメージを生み出し、蓄積された言葉はあなたの設計事務所の「個性」となっていきます。

具体例：ボキャブラリーから画像へ

以下のプロンプトは、TRANEXIONの「Prompt Studio」で組み立てられ、AI画像生成ツールにペーストされたものです。

このプロンプトを読み解くと、先ほどの「3つの要素」がどのように指定されているかが分かります。

• 空間のキャラクター： 吹き抜け（Double-Height）で、リビングとダイニングが壁なしで連続し、全面ガラス窓から庭へと抜ける大空間。

• 雰囲気： 11月の朝5時。青、ピンク、オレンジが混ざる空と三日月。リビングから庭を見渡す視点。

• カラーパレット： コンクリートグレー、ピエトラグレー（石）、オーク材、色彩豊かなラグ、ブラックメタル、そして左壁の水色のチョーク。

ここで重要なのは、プロンプト内で「シェニール織」「オーク材」「スチール」といった具体的な素材名が指定されている理由です。

これらは最終的な仕様として決定するためではなく、「クライアントに示す画像を説得力のあるものにするため」に入力されています。

クライアントがこの画像を見て、色彩のトーンや空間の空気感に共感・合意して初めて、「では実際の素材はどうするか」という建築家としての本来の仕事（設計）がスタートするのです。

おわりに

「Pre-Schematic AI Visioning」を独立したステップとしてプロセスに組み込むことで、クライアントとのコミュニケーションは劇的にスムーズになり、無駄な手戻りを防ぐことができます。

ぜひ、次回のプロジェクトの初期ミーティングから、この新しいアプローチを取り入れてみてください！

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