No,12_ボードゲームカフェOPEN目指して、物件探しで思う事🔦

私は今、ボードゲームカフェ開業に向けて、物件探しをしています。2月から始めて5ヶ月目という状況です。で…

『そんな都合よく自分の条件に合う物件が出てくる訳ないよね』

…を、一番痛感しているところです😅

もちろん思ってましたよ！
予想はしていたのですが、現実を知ると、想定内のことだとしても「やっぱりか～」ってなっちゃいますよね💦って状況です。笑

そもそも、よくよく思い返せばこれまでの私の人生の中で「物件探し」って1回しかありませんでした。

大学の時：実家から通学。
社会人になった時：会社が用意していた部屋に住みました。
転職時：実家に戻り、実家から通勤 ⇒ その後、結婚を機に引っ越ししまして、これがその1回です。

現在：自宅購入に伴い引っ越ししましたが、妻が主に決めたので、私が選んだとは言い難いかな。

なので、物件探し自体が人生で2度目の事なんですよね。ましてや、自分が住む為の部屋探しではなく、お店を開くための店舗候補探しとなると、「人生初」の事になります！

ちなみに今、直近3ヶ月間で「15個」の人生初にチャレンジしています。笑

とまぁ話が脱線しそうなので話を元に戻しますと、

①こんなお店にしたいという「こだわり」や「想い」
②立地的条件「駅から徒歩●分以内」とか、視認性とか、階層とか etc
③希望の広さ「最低でも●坪は欲しいみたいな」
➃出せる賃料「これぐらいがいいなという希望値～MAX金額まで」

当然、人それぞれの条件というものがありますよね！？
私にもありますし、これらの条件を付けていくと、徐々に対象となる物件は狭まっていきます。そうなった時に、全て希望通りの物件にはなかなか巡り合わない💦

※ボードゲームカフェへの想いは、以前のこちらの回で確認できます（↓）
是非読んでみてください✨

もちろん、タイミングや運、時期的なものや地域によっても違うと思います。思いますが、今の私の環境はそんな環境です・・・笑

いいなと思う物件はいくつかあるものの、妥協できない部分でクリアできない課題が残ったり、どの項目も悪くはないんだけど「契約しよう！」と思えるまでには至らなかったり、単純に家賃が背伸びする金額だったりで・・・

ちなみに私は、こんな風に思っています（上記の4つだと）

①わくわく感を大事にしたい、落ち着けたリラックスできる空間にしたい、日常を感じさせるものは極力隠したい、白い壁に木の感じが合う部屋

②希望の駅があり、それらの駅より徒歩10分圏内が希望です。
逆に、私にとって駐車場の有無・視認性・階数・築年数はある意味、捨てられる項目です。

③理想は20坪！応相談で

➃ここは生々しいので控えておきましょうか・・・
「1の位」は「0」かな（笑）
ここをもう5万上げれば解決できそうな気がするのですが、そんなに背伸びしてもと思うと勇気が出ずです😅

この記事を読まれている皆さまはどうですか？
物件探しについてどういう印象をお持ちでしょうか？

ホント、物件探しって根気とパワーが必要ですね。
これまで、ご自身の住居用以外の物件を契約されたことのある方ってどれくらいいらっしゃるんだろう。どんな感じだったか、機会があれば皆さんのお話も是非聞いてみたいです。

それでは今日はこのへんで！
次回、No,13【ボードゲームを通じてお役に立てること】でお会いしましょう。　Bye Poi☆