【34歳8ヶ月】SUUMOカウンターへ行く

先月の宿題

家検討に本腰入れて約1ヶ月…
普段の休日はほぼ誰かと会うということがないので、ハウスメーカーとの面談などで結構気持ちの面でも疲れ気味です。あと寒暖差で自律神経～！！

こちらが先月の私が残した宿題
・お金の状況をまとめる
・SUUMOカウンター行ってみる
・資料請求してみる

進捗としてはこんな感じ
・お金の状況をまとめる：未達（特に何もやっていない）
・SUUMOカウンター行ってみる：達成
・資料請求してみる：達成

達成した項目について詳細の振り返りと記録を残します。

SUUMOカウンター

とりあえずまず何から始めてよいかわからない＆プロの話を聞いて勉強させてもらうか…ということでSUUMOカウンターを訪問。

大前提として、「あくまでも仲介で利益を得ている企業なので、中立な立場からメーカー紹介や相談には乗ってくれるものの、完全なる私の見方ではない」ということを忘れないようにして接するようにしている。

来店の予約はネットから、事前アンケートの内容が結構細かくちょっとめんどくさい（＆必ず事前に回答してくれ的な念押しがショートメールの自動配信で来た）
しかしながらそのアンケートに記載した内容を事前に確認した担当者から電話があり、当日の話のすり合わせをしてくれたのは好印象。

ここで、いま考えている予算の話。
YouTubeとかで「1000万円で小さな平屋！」みたいなのをみていたからというのと、今の仕事をずっと続けたくはない（今の収入を維持できない可能性が高い）のでローン返済はボーナスにはあまり頼らず、年間100万円程度の返済で済む額しか借りたくない、ということもあり、いったん2500万円を家の予算として設定している。
35年ローン借りて、25年（大体60歳）で完済するってイメージ。
うまくやれば、物件1500万、土地800万（地方なので安い）、諸経費200万でいけるんじゃない？と思っている。今のところは…だけど…（笑）

本題に戻る。
ということもあり、予算「2500万円」と事前アンケートに書いていたら、電話で「おそらく一番安いメーカーでも4000万はかかると思いますが、それでも問題ないですか？」的なことを言われた。

（お…おぅ…4000万は到底むりである…ローコスト系とかとは連携していないのか？SUUMOカウンターだめかもな…でも何事も勉強だしな…そもそも2500万で家がほしいってとんちんかんな考えな可能性もあるしな…）
とか思いつつとりあえず初回面談することになった。

担当してくれたのは40代くらいの穏やかな男性のスタッフ。
SUUMOカウンターができることとしては、条件に合ったハウスメーカーの紹介を行うことがメイン。ただしメーカー名だけを教えることはできず、面談が必要になる、という制限がある。
当日の面談の内容としては希望する住宅のヒアリングとかそのあたりが中心で特段特記事項もないが、
「ローンの事前審査を急ぐ営業には気をつけてください」と言われたことが印象に残っている。
事前審査の有効期限は半年だし、やたらいろんな銀行に事前審査をしていたらその履歴は残るから、ある程度決まった段階にしたほうがいいですよ、とのこと。
ほえー…参考になるし、こんなこと知らなかったからありがてえ。

あとやたら「土地は急いで探せ」と言われた。
60点の土地があったらとりあえず買い付けしたほうがいいとのこと。
まぁわからなくもないが、SUUMOからしたらそこがないと話が始まらないからこんなに言ってくるんだろうな～ともちょっと思った。そんな急ぎで建てたいわけではないので、これは、ふんふん！と聞き流す。

クロージングで「さて、次回いくつかハウスメーカーの紹介をしたいと思いますがいかがですか？」とのことだったが、一旦自分で探したハウスメーカーで見学した上で改めて相談させてほしい、とした。
こういう時は絶対に、自分で情報集めて見聞きした上で「自分の中での基準」を作ってから紹介受けたほうがいいと思っている。何事においてもこれは大事だと思って生きてる。

「あれ、まだ信用ないですか（苦笑）」的なことは言われたものの、あっさり引き下がってくれた上で、「また数週間後に進捗含め教えてください！お電話します！」と営業はしっかり目にされた（笑）

もらった資料

①家づくりについてスライドでまとめた資料
家づくりの流れや総費用などについて書かれた資料や、ローンシミュレーション、ハウスメーカー比較シート、理想の家とは？みたいなワークシートもあり。ハウスメーカー比較シートは見学直後に受けた印象を簡易的にメモするのに使っている。

②パンフレット類
建設会社とのトラブルを防ぐコツ、完成あんしん保障、など
あとでいつか見返す…かな？わからん。

所要時間は約2時間超。ぐったり疲れた。
ミニペットボトルのお水を面談開始時にいただいた。
ちなみに私は今のところ、SUUMOカウンター行ってみてよかった！と思っている。普通に勉強になったよ！

自分で探したハウスメーカー見学についてはまた別記事で！