こんぶ姫、竹林を売る（連載・３）

３．売却活動のきっかけ

この記事では、こんぶ姫こと私が、長年所有していた竹林を売却するまでの経緯をまとめています。
同じように「負動産」を抱える方が、
・何から始めればよいか
・注意すべき点は
を考えるヒントになれば幸いです。

前回は、
・なぜ塩漬けの土地になったのか　について書きました。

今回は、なぜ売却を進めたいと思ったのか、そのきっかけを説明します。

■売却活動のきっかけ

売却活動を始めた一番の理由は、ほかでもありません。

• 年齢にともなう体力・気力の低下

• 維持管理の負担が大きくなったこと　です。

■ 若いころは…
若いころは、両親と同じように 「いつか状況が変われば、もっと良い活用方法が見つかるかもしれない」 と考えていました。

・広さという好条件を、正しく評価してくれる買い手が現れるかもしれない
・条例が変わり、建物が建てられるようになるかもしれない
・駅に近いので、アパートを建てれば需要があるかもしれない

そんな期待がどこかにありました。
妄想めいた思いもありました。
「こんなに広くて緑がある場所を、丸裸にしていいのだろうか」
都会で失われた緑がここには残っている。 そんなふうに感じていたのです。

■ほころびの始まり
ずっと維持管理は続けてきたつもりでした。
若いころは両親と現地を訪れ、状況を確認したり、近隣の方に挨拶したり。
数年に一度は地元の業者に依頼して、道路沿いを伐採してもらったり。
しかし、親や親族がだんだんと亡くなり、共有者が2人だけになった頃から、少しずつ調子が狂い始めました。

■体力・気力の低下
ある時期から急に体力が落ちたのを感じました。猛暑など気候の変化や年齢の影響だと思います。
体力が落ちると気力も落ちます。 以前は普通にできていた仕事や家事が、同じようにできなくなりました。
その延長で、この土地の管理も難しくなりました。

・半日で行ける距離なのに、現地へ行けなくなった
・業者への依頼や見積もりの確認、いとこへの連絡など、
　ひとつひとつは小さな作業なのに、手がつけられなくなった

そんな状態が続きました。

■行政からの文書
やがて行政から文書が届くようになりました。
・竹が伸びすぎて近隣に迷惑をかけている
・折れた竹が道路をふさいだ
適切に管理するよう指導され、慌てて業者に伐採を依頼する始末でした。

■維持管理費の高騰
その頃には、伐採費用も大きく値上がりしていました。
長く続いたデフレが終わり、人件費や諸経費が上がり、
数年前の価格では、作業ができなくなっていたのです。
前回の作業費ベースで予算をみていたので、これにはこたえました。

■決断
こうした小さなほころびが積み重なり、ある時ふと、
悪循環になっていることに気づきました。
年齢的にも社会情勢的にも、これ以上よくなることはないと感じ、
手放す決断をしたのです。

次回に続きます。

■ 注意事項

• あくまで個人の体験談です。土地ごとに事情は異なるため、ご自身のケースは必ず専門家にご相談ください。

• 私は不動産業者や、法律の専門家ではありません。

• プライバシー保護のため、具体的な土地の情報・金額・関係者については記載いたしません。