注文住宅一択だった夫婦が、4,200万円の中古マンションを買うまで

実は、私たちは最初から中古マンションを買おうと思っていたわけではありません。

むしろ、注文住宅一択くらいの勢いでした。

今回はそんな私たち夫婦が、悩んで悩んで、最終的に約4,200万円の中古マンションにたどり着くまでの話です。

きっかけは単純なことでした

賃貸にお金を払い続けるのがもったいないなと、ずっと思っていました。

あと、子どものことを考えると、今より広い家に住みたいなというのもありました。

理由としては、それくらいです。

でも最初から「中古マンションを買おう」なんて、1ミリも考えていませんでした。

注文住宅一択でした

家探しを始めてから、一軒家も含めて考えていた期間は、だいたい1年くらいです。

土地も探していましたし、住宅展示場にも何回か行きました。

一軒家だったら、

・庭がほしい
・バーベキューしたい
・子どもとプールで遊びたい
・吹き抜けがほしい

とか、まあいろいろ憧れがあったんですよね。

せっかく建てるならこだわりたいし。

お金さえあれば、駅近にどデカい夢のマイホームが欲しかった。

正直、これが本音です。

ただ、現実的に一軒家で駅近ってなると、金銭的にきつい。

なので「一軒家なら駅近は諦める」くらいの前提で考えていました。

調べてみたら、思ったよりヤバかった

実際に土地から調べてみると、土地代だけでもけっこうな金額でした。

そこに建物の値段が乗ってきて、さらに、

「せっかくだからここもこだわりたい」

とか言い出すと、どんどん膨らんでいくんです。

最終的に、6,000万円くらいになりそうでした。

「6,000万円って、それでも月々高いでしょ」

って、夫婦で顔を見合わせました。

お金が無限にあるなら、駅近にどデカい夢のマイホームが欲しい。

でも現実はそうはいかない。

このへんから、

「本当に注文住宅じゃないとダメなのかな」

と思い始めました。

中古マンションも見てみることに

新築マンションもいくつか見ました。

でも、新築マンションも高く感じました。

そこで、中古マンションも候補に入れてみることにしました。

そうやって家探しを続けているうちに、

「駅近ってやっぱり最強じゃない？」

と思うようになってきて。

一軒家なら駅近を諦める。

マンションなら広さを諦める。

何を優先して、何を諦めるか。

そういう話を、夫婦でよくするようになりました。

家探しで重視していたこと

私たちが重視していたのは、

・駅近
・きれいな家
・周辺環境
・大型ショッピングモールに行きやすい
・スーパーがある
・公園など子どもが遊べる場所がある

このあたりです。

あと、最近の台風の水害とか地震のニュースを見て、災害のことも気にするようになりました。

「マンションだから安心」とかそういう話ではなくて、単純に家探しをする中で、自然とそういうことも考えるようになった、というだけです。

SUUMOを漁りまくった

そこからは、SUUMOとか住宅情報サイトをひたすら見ました。

見まくったというより、サイトというサイトを漁りまくったという方が近いです。

そして今のマンションに出会いました。

実際に内見してみて、

「きれいだな」

「中古なのにこんなにきれいなんだ」

「自分たちの要望、けっこう揃ってるな」

と思いました。

中古だけどリフォームされていて、駅近で、周辺環境もよくて、ショッピングモールもスーパーも公園も近い。

重視していた条件が、かなり揃っていました。

約4,200万円の中古マンションを購入

マンション本体は約4,200万円。

諸費用込みで、全部で約4,500万円くらいになりました。

頭金はなしです。

住宅ローンは月々約10万円。

ボーナス払いが年2回、それぞれ約10万円です。

購入前に月々の支払いを計算して、

「これならなんとかなるかな」

と思いました。

同時に、

「死ぬまで働かなきゃな」

とも思いました。

両方本音です。

賃貸のときと比べると

購入前は、駅から徒歩15分くらいの新築アパートで、1LDK、駐車場込みで家賃約11万円でした。

今は、住宅ローンが約10万円、ボーナス払いが年2回それぞれ約10万円。

あと、マンション内の駐車場が空いていなくて、別で駐車場を借りていて月約12,000円かかっています。

数字だけ見ると近いように見えるかもしれませんが、固定資産税とか管理費、修繕積立金とか、ローン以外にもかかるお金があります。

なので、

「持ち家の方が得」

とか、そういう話ではないです。

ただ、

「毎月11万円払っていた自分たちが、家を買うことを現実的に考えるようになった」

くらいの温度感で見てもらえたらと思います。

実際に住んでみて

今の満足度は、90点くらいです。

わりと本気で「最高」と思っています。

駅近、周辺環境、ショッピングモール、スーパー、公園、家がきれい。

購入前に重視していたことが、ちゃんと生活の満足につながっている感じがします。

一方で不満もあって、

・3LDKなので、子どもが3人になったら狭いかもしれない
・一軒家ほどの広さはない
・マンション内の駐車場が空いていないので、別で借りている

このへんは正直なところです。

それでも、一軒家を見ると「いいなー」と思う

ここ、けっこう大事なところです。

中古マンションに満足しているからといって、一軒家がいらないと思っているわけではないんです。

SNSとかで一軒家に住んでいる人を見ると、

「いいなー」

って思うことは普通にあります。

注文住宅が良かったなと思うことも、正直あります。

それでも、

「今の家を買って後悔してる？」

って聞かれると、そうではないです。

むしろ、

「賃貸じゃなくて良かった」

と思っています。

買った当初は、

「高くなったら売ればいいか」

くらいの気持ちもありました。

でも実際に住んでみてかなり気に入っているので、

「このまま死ぬまで住むかもな」

とも思っています。

一方で、子どもが巣立った後を考えると、

「その頃は一軒家だと広すぎるかもな」

と思ったりもします。

答えは出ていません。

今の私たちは、なんとなくそう考えている、というだけです。

夫婦での決め方

夫婦の間で、大きく意見がぶつかることはありませんでした。

考え方は、だいたい似ていたと思います。

「本当は注文住宅が良かった」という気持ちは、たぶんお互いにありました。

それでも、お金のこと、子どものこと、将来のこと、駅からの距離、周辺環境、広さ。

そういうのを一つずつ話し合って、決めていきました。

完璧な家はない

今回、一番伝えたかったのはここです。

完璧な家って、たぶんないんですよね。

何かを選べば、何かを諦めることになる。

一軒家なら、広さとか庭とか自由さは得られるけど、駅近や価格とのバランスが難しい。

マンションなら、駅近とか利便性は得られるけど、広さや庭は諦めることになる。

私たちは、注文住宅への憧れを完全に捨てたわけではないです。

それでも、今の家にはかなり満足しています。

家選びって、理想の家を探すというより、自分たちが何を優先するかを決めることなのかもしれないな、と最近は思っています。