建売でも後悔しない！プロに敬意を払い、納得のマイホームを掴み取った向き合い方

こんにちは、さや吉です✨

今回は、条件とは違う駅近3階建ての建売を、我が家の合格点にするためにしたことをまとめてみようと思います。

注文住宅を諦めたから
この建売を選んだわけじゃない

前回、注文住宅を買うには予算や土地が厳しく、マンションや中古リノベーション等も検討する中で、条件とは合わない建売が候補に挙がった話をしました。

正直、マイホームを考える中で、考え得るすべての選択肢を情報収集し、話を聞きに行ったと思っています。
固定観念にとらわれず、選択肢を広くしないと「マイホーム」にはたどりつけないと思ったので。

しかし、それでも大きな壁にぶつかった気分になっていました。
「もう我が家にはマイホームは無理なのか…。」

そんな中で出会った、駅近3階建ての建売物件。
私が考えていた条件には当てはまらない物件。
それでも、この物件には「自分たちらしい暮らし」を詰め込める可能性があると感じ、不動産会社へ連絡。

正直、他の建売よりは好きな間取り。
それでも、このままで住みたいとは思わない。

そんな50点な建物を、自分たちが納得できる「合格点」に引き上げる挑戦でした。

面倒な客の自覚あり
それでも、買う条件は提示したかった

不動産屋に、「間取りとか変更できないですかね？」と丁寧に依頼。
相手が小規模工務店で現状モデルハウスがなかったこともあり、社長兼設計士さんに繋いでもらえることに！

正直「建売なのに変更なんて…」そう言われる可能性の方が高い。
それでも、私が初めて「この間取りなら3階建てありじゃない？」と思えた間取り。
すごく理想な立地。
土地は狭いけど、駐車場問題もなんとかなりそう…。

理想通りな部分もあるからこそ、
まずはこの間取りのどこに惹かれたか、心からの敬意を伝えました。
その上で、「一般的な正解から、我が家専用に変更をお願いできないか」丁寧にお願いすることに。

不動産屋さんからのアシストもあり、
社長さんが前向きに変更を受け入れようとしてくれていたのも助かりました。

あくまでも、社長の設計は一流。
ただ私たちが住むのであれば、一部変更したい。
それができるなら、ぜひ購入したい。

そんなリスペクトと本音を交えた交渉でした。

増やすだけじゃない
引くことで我が家の正解に近付ける

前向きに聞いてくれる姿勢の社長。
一通りお気に入りポイントを伝えた後、私はまず、言いやすいものからお願いすることに。

・バルコニーをなくしたい
・お風呂の窓も失くしたい
・1階の掃き出し窓もいらない

追加じゃなくて、削除なので言いやすいんです。笑
それでも、そこで社長からある一言が…。

社長「あ～建築申請出しなおさなあかんな…」
私　「ですよね⁉すみません！もちろん費用は払いますんで！」

実はこの時点で、すでに役所に建築申請を出してたんです。

今回は、建築確認申請は出しているけれど、まだ着工前。
ぎりぎり窓やバルコニーも変更できるタイミングでした。

いつまでに変更したら、いつ建つのか…
そんな話もしながら、下記も確認していきました。

・3階断熱材を増やしたい
・収納を1つにまとめて欲しい
・できるなら脱衣所をもう少し広げたい。
・2階に何とか洗面台を増やせないか…
・浴室暖房乾燥機をガスに変更できないか

あくまでも「可能ですか？」と確認するスタンスで。
元々悩みながら間取りを作った本人である社長が
「あ～ここは好み分かれますよね」
「え？いいんですか」
等、前向きに話しながら、提案もしてくれたことで、
この間取りなら理想の暮らしができるのでは？
という部分まで話を詰めていくことができました。

できることは自分で
期限までに予定を詰め込む

間取りは納得できる形になりそうなのが見えたところで、最後のお願い…。
「キッチン、タカラスタンダードが憧れなんですけど、無理ですか？」

正直、設備は仕入れ価格や利益率もメーカーの変更で大きく変わる部分。
それを知っているからこそ、本当にダメ元でのお願いでした。

しかしそれまでに、我が家の注文住宅の契約破棄もお話していたからか、
「以前の見積もりでも、ショールームの見積番号わかれば確認しますよ」
という社長の優しい回答。
(マジで神様ですか⁉︎と歓喜した当時の私…笑)

結局、期間が開きすぎていて同じものでは見積りが出ず…。
期日までになんとか家族の予定を合わせ、自分たちで図面を持ってショールームへ。
お言葉に甘えて、設備も自分仕様に変更させて頂きました。

最終的に、外壁やクロスも好きなの選んでいいよと言っていただき、家族だけでショールームを予約し訪問。
色合いや他との取り合わせも自分たちで考えながら決めていきました！

正直スピード勝負だった部分もありましたが、
相手に全てを委ねるのではなく、自分たちでできることを精一杯やることで、スムーズな変更が叶ったように思います。

完璧は求めない
納得の合格点の先…

最終的には、追加費用は100万越え…。
それでも、良心的に削る部分は削って頂いて予算内に収めて頂きました。

私が中心となって取捨選択した上での、必要な投資だったと思っています。
でも私が頑張ったから話が進んだ訳でもなくて…。

私の決断を全面的に信用して納得した上でローン申請を勧めてくれた夫。
イレギュラーな状況にも関わらず、しっかり段取りを進めてくれた不動産屋さん。
そして何より、私のわがままに「もう売り建てですやん！」と笑ってくれた社長。

そんな人々に支えられての合格点の我が家の完成でした。

食洗器が深型ではなく浅型になっていたり、
外構コンセントの場所が違ってたり、
建具の色が間違っていたり…
やはりイレギュラーなことをしたので、小さなトラブルはありました。
でも、いいんです。
50点が80点になっただけで、他のことは些細なことだと思えるので。

おそらく、条件の固定観念を捨てていなかったら、
いまだに家を買えていないか、全然違う立地に妥協して家を建てていたでしょう。

どちらが良かったのか、正直一生正解はわからないと思います。

それでも、固定観念を捨てて可能性を探ったら、満足できる家が手に入った。
それは間違いありません。
私に知識があったから…それも確かにあります。
でも、結局大切なのは、「どう暮らしたいか」を諦めずに伝え、選択肢を引き寄せた勇気だったのでは？と思います。

次は、実際にどんな部分を変更したのか。
もっと具体的に書いていけたらと思います。

このシリーズはこちらの記事にまとめています。
背景も書いていますので、良ければご覧ください✨