理想の注文住宅を辞めて、”駅近3階建て”が有力候補になった理由
こんにちは、さや吉です。
今日からいよいよ、わが家が選んだ「建売」の話を詳しく書いていこうと思います✨
前回お話しした通り、わが家はトータル360万円の赤字を飲み込んで、注文住宅を諦めました。
「次こそは絶対に後悔しない家づくりを！」と息巻いてリスタートしたものの、待っていたのは、想像以上に厳しい現実。
建築業界の者として、「これだけは譲れない」と握りしめていた条件が、いつの間にか自分たちを苦しめていました。
今日は、そんな私がどうやって
「土地40坪」という執着を捨てて、今の家（駅近3階建て）が正解だと思えるようになったのか…。
その思考のプロセスをお話しします！
これ以上妥協はできない。
呪文のように唱えていた「土地40坪」
家を探す時、建てる時、条件を決めますよね。
当時の私も条件を決めていました。
というか、住宅のことも知っていて、間取りも書いていたことがあるので、細かすぎるやろ…というレベルで条件を決めていました。
階段の踊り場は四角、駐車場は並列2台、1階完結の家事動線に帰宅動線、設備も細かなこだわりあり。
北側道路でも間取り工夫するから問題なし。角地はNG。
でも、今の最寄り駅で徒歩圏内は譲りたくない。
立地にも建物にもこだわり多数！
でも予算は、ほぼ1馬力でそんなに多くない…。
ここでは割愛！
自分では贅沢はしていないし、「これ以下は妥協だ」と思い込んでいました。
なので、そのガチガチの希望リストを持って、いろんなところに話を聞きに行きました。
いくつものハウスメーカー・工務店、中古住宅のリノベーション会社、不動産屋、マンション…。
とにかく条件を話して、費用感を聞き、なんとか予算内で条件が叶う方法はないかと聞き続ける。
しかし、住みたいエリアでは「予算オーバー」という名の門前払いを食らい続けていました。
そして毎回、エリアを変えるか、車を1台諦める提案しか来ず…。
ずっと「なぜわかってもらえない？エリアは変えたくないのに…」と、モヤモヤしていました。
自分は間違っていない。
提案力のない営業が悪いくらいに思ってたんです。
賃貸の寒さと「お家迷子」の限界
そのうち土地の提案もあまり来なくなり、
来てもすでに自分でネットで見て無理だと思った土地ばかり。
何度か50点の土地で間取りを作成してみたりもしましたが、到底納得できない間取りに、予算オーバー…。
狭くて寒い寝室で、夜な夜な土地情報や中古住宅を検索。
新築やリノベーションの間取りを考えては、叶わぬ希望に泣きそうになる。
早くこの賃貸を出たいのに、土地は「40坪」ないとやはり希望は叶わない。
広さを求めるとエリアから大きく出てしまう。
多少妥協しても予算オーバー。
毎日物件サイトを徘徊しては、「今日も正解がない」と溜息をつく毎日でした。
2ヶ月間、あえて「スルー」していた物件
毎日物件情報を見ていると、一覧だけでどこのどの物件か覚えるようになってきます。
追加情報があれば確認し、自分の希望が叶う物件がないかひたすら探す日々。
そんな中で、1つほとんど感覚的にスルーしていた物件がありました。
ずっとあるのは知っていた、2か月以上掲載中の「駅近狭小3階建ての建売」。
この辺には珍しく、車は2台停められそうだけど、そもそも狭小地。しかも3階建て。しかも建売。
条件には全く当てはまらない。
それでもなんとなく気になるから、残ってることだけ確認する。
そんな物件でした。
ある日、あまりにも進展しない家づくりに、
普段は超ポジティブ夫が「俺が家建てるとか、やっぱ無理なんや…」と弱気になった日がありました。
私は「希望に沿わんだけで、買える家はないことはないんだよ」と励ましのつもりで、その建売の情報を見せました。
すると
「え、安っ！駅近っ！」
と、まさかの夫が大絶賛。
私はてっきり「隣めちゃ近いし3階建てとか嫌」と即却下されると思ってたので、「へ？3階建てやで？土地狭いで？」とマジ返し。笑
夫の反応で、「もしかして条件に縛られてたんって自分だけ？」と不安に。一度条件を考え直してみることにしました。
条件を暮らしに落とし込んで気づいた「本音」
改めて自分たちが求めているものを、その3階建ての情報を見ながら確認してみました。
下記は、当時の私の脳内会議です。
「土地40坪」が欲しかったんだっけ？
→ いや、絶対欲しかったのは「今より広い20畳ぐらいのLDK」と「快適な家事動線」「2台分の駐車場」。それは、この3階建てでも叶う。
「2階建て」じゃなきゃダメなんだっけ？
→ いや、欲しかったのは「家事動線の良さ」と「適度なプライバシー」「収納量」のはず。建築前なら、この3階建ての間取りをちょっと変えさせてもらったら希望ほぼ叶うんじゃ？
「土地の広さ」が優先だっけ？
→ いや、駅近3分の利便性。スーパー・病院からの近さ。今の私たちには「時間のゆとり」と「売れる可能性」こそ、欲しい部分じゃない？
「妥協」じゃなくて「挑戦」に変わった瞬間
確かに、このまま建売を買っても、たぶん私は満足できない。
でも、もし話を聞いてみて、変更できる部分があるのだとしたら…。
このまま土地を探して
立地を妥協しても、きっと満足はできない。
注文住宅は確かに理想だけど、予算で無理してまで建てるのは今後が不安すぎるし。
かといって、中古をリフォームするのも配管周りの劣化も気になる私は、結局前面リフォームでお金が予算オーバー…。
夫の反応を見て、私はその日、寝るのも忘れて考え込みました。
その結果、いつの間にか「この好立地と予算内の建売に、どうやって私の理想を入れ込むか？」という、ワクワクに切り替わっていました。
条件じゃなくて
どう暮らしたいかが大事。
なのに、条件ばかりに縛られていた自分に気づいた日でした。
「どんな暮らしがしたいのか」
それを見つめなおしてうちに、
「諦めの妥協」から「ワクワクする挑戦」に。
この可能性にかけてみたいと考えている私がいました。
夫にプレゼンした結果、とりあえず不動産屋に最短で予約。笑
1週間後には、工務店の社長兼設計さんとのアポを取り付けていたのでした。
次は、実際に工務店の社長と話したことを書いていきます。
このシリーズはこちらの記事にまとめています。
背景も書いていますので、良ければご覧ください✨
