マイホームの条件を考える前に、1番に考えてほしいこと｜第１章 なぜ「理想の暮らし」から考える必要がある？
こんにちは、さや吉です🌈
マイホームを考え始めたとき、
「何から考えたらいいのかわからない」
「どこに行けばいいのかわからない」
そんな声をよく聞きます。
住宅の情報はたくさんあるのに、
実際に自分のことに置き換えようとすると、置き去りにされてしまう。
自分たちにとって、どれが正解かわからない。
そんな不安な気持ちになったことはありませんか？
このマガジンでは、
マイホームが欲しいと思った時の「考える順番」について書いています。
理想の暮らしから住まいを考え、
大満足なマイホームライフを迎えましょう✨
一般論で考えないために
するべきことは？
前回のnoteで、後悔する人の共通点。
それは「自分の家なのに一般論で考えていること」という話をしました。
一般論で考え、自分事に落とし込んでいないので
「もしも」が考えきれていなかったり、自分の暮らしに合わないということが起こるのです。
すると、プロに任せているはずなのに、
「後悔」「失敗」「住みたくない家」「マイホームブルー」なんてことになってしまいます💦
多くの人は、マイホームが欲しいとなるとまず情報を集めます。
しかし、本当はマイホームの情報収集の前に、「理想の暮らし」を考えるべきなんです。
「理想の暮らし」と条件の違い
情報収集しながら理想の条件を探すんじゃないの？一緒やん！！
って思う方もいるかと思います。
実際、違いが分かりにくいとも指摘を受けました。
なので、ここで私が言う「理想の暮らし」とはなんなのか。
少し説明できたらと思います。
「理想の暮らし」とは
将来マイホームでどんな暮らしがしたいか、想像して言語化することを指しています。
例えば、我が家の場合は
「親族や友人たちも気軽に遊びに来る、家族みんなが笑顔で住める家」
が、理想の暮らしです。
夫婦ともに親族も友人たちが遊びに来るのも大歓迎な性格で、
結婚した時から笑顔な家庭にしたいと話合っていました。
笑顔な家庭。抽象的ですが、良いんです。
母である私が笑顔で過ごせる。
子どもたちが大きくなっても笑顔で過ごせる。帰って来れる。
多趣味な夫も笑顔で過ごせる。
「笑顔で住める家」というところにはいろんな意味がこもっています。
そして、実際家づくりで悩んだ時に指針になったのも、
「気軽に遊びに来てもらえるか」
「家族みんなが笑顔でいられるか」
でした。
つまり…
駅近が良い
小学校校区にこだわりたい
キッチンダイニング横並びが良い
お庭が欲しい
駐車場が沢山ほしい
洗面脱衣は別にしたい
バルコニー無しが良い
こういったものは、家の条件でしかないので、
「なんで？」というもう一歩踏み込んだところを考えてほしいのです。
理想の暮らしが見えると
条件の優先順位は変わる
駅近が良いとぼんやり思っているとして、そこには絶対理由があります。
「通勤通学に便利だから駅近が良い」
なのか、
「駅近の方が売れそう」
なのか…。
「通勤通学に便利」ということなら、駅や地域にもこだわるべきです。
→快速が停まる駅なのか
→転職や子供の就職で選択肢が狭まらないか
→子どもが進学した時にも便利か
→時間の遅い帰宅でも大丈夫か
こんな風に駅と立地を優先して考えることになります。
一方で、「駅近の方が売れそう」という理由の場合…。
→いつ売るのか
→家付きで売るのか
→相続の時を意識しているなら土地は高く、建物は安くで良いのか
→将来的に価格が落ちないか
→マンションではダメなのか
→家のメンテナンスや資産価値等にも重きを置くのか
→いずれ売るなら地域の交流は浅い方が良い？
→街の雰囲気を重視した方が売れやすい？
といった視点になります。
売る視点での土地選びになりますし、
ハウスメーカーによっては売る時に価値が付くことを謳い文句にしているメーカーもあるので、建築会社選びも変わってくるかもしれません。
そして、家付きで売るなら、あまりに自分本位な間取りやクロスでは売るのに苦労する可能性もあります。
それなら、建売で土地に重きを置いた方が良い可能性も出てきます…！
理想の暮らしから優先順位が変わるとは、
パッと見は同じに見える条件でも
イメージしている理想が違うと条件も変わってくるということです。
これを単に「駅近に家が欲しいんです～」なんて話してしまうと、
プロも勝手に理由を想像してしまうので、結果ちぐはぐな提案になってしまうのです。
これが、
「通勤通学に便利な土地に家を建てたいんです」
と伝えると、
「それなら快速で一駅離れますが、始発駅で座れますよ。土地価格も少し下がります」
「お子さんの小中学校はこちらの方が安全な道を通ります」
等、自然に案内してもらえるようになります。
また、予算との折り合いを考える際にも、優先順位が見えやすく、いろいろな提案がしやすくなります。
一方で、資産価値のために駅近と思っている人に、
同じような提案をされても、それはちぐはぐな提案ですよね。
「なんかピンとこない…」
なんてことになってしまいます。
提案にピンとこない…
悪いのはプロだけ？
今回はわかりやすく、”駅近”に焦点を当てましたが、
同じようなことがマイホーム購入では何度も起こります。
よくSNSでは
「間取りがしっくりこない…」
なんてお悩み相談が投稿されています。
間取りが目に見える提案としてわかりやすく、
また、購入者も自分事として考えやすいので、そういった悩みが起きやすいのだと思います。
こういう場合に起こっているのは、
たいてい「理想の暮らしを設計者に伝えていない」ことが原因です。
営業が間取りを考えている場合もあるので、その場合は伝えてもしっくりこない可能性もあります。
しかし、
「理想の暮らしのイメージを伝えていないのに、完璧な家を造れ」
というのは、なかなかの無理難題です…。
プロならちゃんとヒアリングしてくれるんじゃないの？
と思った方もいると思います。
しかし、どんなお家が良いですか？の問いに、
「駅近で20畳以上のLDKで、回遊動線の洗面脱衣別、収納多めで！」
なんて言われてしまうと、より深いヒアリングはしにくくなってしまいます。
「条件が決まっているなら、下手に波風立てず、それを元に提案しよう。」
そう思うのが人間の心理です。
”暮らし”から考えるべき
もう1つの理由
条件だけでは
「プロでも勝手に理由を想像してしまい、ちぐはぐな提案になってしまう」と書きましたが、
”暮らし”から考えるべき理由はもう1つあります。
それは、自分の思い込みを無くすためです。
私は元々
「私は間取りにこだわりが強いから、注文住宅一択！」
「夫は車好きだし、車庫も周辺もスペースが必要」
「娘２人だし、通勤通学考えたら駅徒歩15分は譲れない…！」
と思い込んでいました。
だから、40坪以上の平らな駅徒歩15分以内の土地を探していました。
でも、どうしても探している場所では2,000万以上の予算オーバーで…。
予算を上げたくても、趣味も日々の生活も捨てられない…
まさに八方ふさがりな気分でした。
しかし、あることに気づいたことで、どんどん視界が開けていきました✨
それは「どうして家が欲しいのか」をもう1回考えた時に気づきました…。
あれ？私なんで注文住宅にこだわってたっけ？
確かに間取りにこだわりはあるけれど、注文住宅へのこだわりはない。
夫も車は好きだけど、趣味が多すぎて賃貸の環境でも特に問題なし…。
それよりも、今住んでる町が好きで、「最寄り駅を変えたくない」という気持ちの方が強くない？
そこから、夫ともう一度なぜマイホームが欲しいのか、どんな暮らしがしたいのかを話し合いました。
結果的に我が家が選んだのは、建築前の駅近狭小3階建ての建売住宅。
思い込みが解けたおかげで、自分たちの満足する暮らしができています！
マイホームには、たくさんの選択肢があります。
だからこそ、思い込んだまま選択肢を選んでいくと、本当に望んでいた暮らし方にならない可能性も十分にあります。
人に伝わるように”理想の暮らし方を言語化”することで、
自分でも「自分はこんな暮らしがしたいのか」と認識できる。
そして、
より自分たちが望むマイホームを手に入れることが出来るんです。
また、事前にしっかり考えることで、大きな後悔にならないようにする効果も✨
これらの、後悔しないマイホームを手に入れるための考え方を、私は「暮らしの間取り学」と名付けました。
”暮らしの間取り学”で、できること
残念ながら、”暮らしの間取り学”でも、見えない将来のことはわかりません。
でも、実は家族の心にある「こう暮らしたい」という願望を見える化していくことはできます。
人間の心は移ろうもの。それは止められません。
しかし、夫婦がそれぞれ過去～現在～未来、それぞれを家から切り離して考えていくことで、いろんな可能性を考えておくことは可能です！
”暮らしの間取り学”を知り、自分や家族の気持ちを言語化していくことで、
より満足度の高いマイホームライフが叶います🌈
後悔しない、満足度の高いマイホーム購入をしたい方、
今後もぜひご覧いただければと思います！！
次回は、具体的に何をしていくべきなのか、お伝えしていきます。
▶ 暮らしの間取り学｜次に読む記事はこちら
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※このマガジンは、内容を見直しながら更新しています。
