【第5章-3】建売を自分好みに！打合せ前に希望を書き出してみた※間取り図公開
「この家でよかった」と思えるまでに、
4年マイホーム迷子になった話。
前回はこちら
条件とは違う駅近3階建の建売物件を見つけ
不動産屋さんに行った私たち。
建築会社の社長兼設計さんとお話しできれば
間取り変更などできるかも⁉︎
との話になりました。
今回は、実際の元々の建売図面を元に
私たちが気に入った場所と、変更したいと思った場所を
リアルに取り上げていきます！
「間取り変更とか、
工務店との話し合いはよくわからんから任せるわ…」
と夫に言われた私。
「任された！」と気合が入りました。
ちなみに、この時点では、
工務店の社長と会えるかどうかもわからなかったのですが、
もし会えるとなったら、
1回の打合せてどこまで伝えられるかで満足度が変わる気がしていたので、
出来る限りの準備をしようと思っていました。
どう話せば社長が「変えても良いよ」と言ってくれるのか。
建売で間取りを変更してほしいなんて面倒な事、
受けたくないと言われても当たり前。
それでも、
注文住宅とは比べ物にならない好立地＆低予算で
理想のマイホームが手に入るかもしれないチャンス…！
この物件の何が気に入って、
どこを変えればより理想に近づくのか…。
きちんと整理して、
なんとか社長へ伝えたい。
そんな気持ちから、
状況を見ながら話せるように、準備を始めました！
まず始めたのは、
気に入った場所を書き出すこと。
正直、自分たちでも
なぜ条件に合わないのによく感じるのかわかってなかったんです。
今回は、元々の建売図面と一緒に、
気に入った場所をご紹介します♪
(私のうろ覚え手書き図面ですみません💦笑)
1階
駐車場2台
玄関の横幅広め&大きめの下駄箱アリ
1階に洋室あり(土間収納やコートクローク代わりに使えそう)
玄関とお風呂に近いトイレ
玄関から扉無しで手洗い
2階
LDK20畳以上
南、東向きに窓あって明るそう
LDKの入り口から冷蔵庫見えない
2階に上がってすぐキッチン
カウンターキッチン
キッチンの中が見えにくい
背面カウンター横幅2700入る
パントリーあり
リビング収納あり
2階&3階から使いやすいトイレあり
LDKと階段との間に扉あり
3階
3部屋ある
部屋の大きさちょうど良い
部屋の形も綺麗
収納多め
最後に
全体で気に入っている部分もご紹介。
西側に窓が少ない(西陽苦手)
庭がない(虫苦手、植物育てられない←)
立地は文句無し
一方で、
できれば変えたいところもたくさん…。
実際に優先順位が高いものから書き出していき、
社長との話の流れや温度感を感じながら
可能な限り出して行こうと考えていました。
今回は、こんな感じで書き出しています。
☆＝絶対変えたい
〇＝できたら変えたい
・＝確認したい
1階
☆脱衣所を広げたい
☆洗面台も今の広さはキープしたい
☆玄関前に格子が欲しい
☆お風呂のオプション変えたい
〇駐車場後ろの窓、お風呂の窓を無くしたい
〇脱衣所にパイプ追加したい
〇家の周りに防草シートしたい
・水回りのメーカー変更可能？
・浴室乾燥機はガス？電気200V？
2階
☆2階トイレ近くに洗面台が欲しい
〇パントリーの棚減らしたい
〇キッチンメーカーをタカラスタンダードにしたい
〇キッチン下がり天井にしたい
〇室内干しスペースはなくてもOK
・キッチン背面収納も一緒に工事可能？
・キッチンとお風呂で会話可能？
3階
☆階段上がったところの収納を、廊下入りで1つにまとめたい
〇バルコニー無しにしたい
〇南面（図面下側）の窓高さを上げたい（バルコニー無くせるなら）
〇屋根の断熱材追加したい
・部屋と部屋の間に断熱材追加
全体
☆国の補助金受けれる？
☆断熱と耐震性能は自分たちの許容範囲？
〇階段の三角をできる限り無くしたい
・クロスの色や照明、コンセントの位置や仕様変更できる？
・地鎮祭できる？
・保証は？
・TV線等の標準は？
・引き渡しはいつ？
今見ても、変えたいところ多すぎですね。
でも、☆はどれも譲れないし、確認したいことも沢山。
夫にも内容を見てもらい、
方向性や考え方は同じことを確認しました。
初めて不動産屋さんに行った次の日には、
不動産屋の営業さんから
「社長さんと日程調整できました～」と連絡が。
そこからさらに2日後には、社長さんと会えることに！
スピード感すごいですよね。笑
平日の昼間で、夫は仕事…。
何より長丁場になる予感しかしないので
私1人で訪問することに。
そもそも社長は変更を受け入れてくれるのか？
追加費用はどうなるのか？
次回はいよいよ、
私、工務店の社長兼設計さん、不動産屋さんの営業さんの
3人で初回打合せです…！
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