21世紀おかんに7つの質問

０．はじめに

自己紹介に代えて、生成した7つの質問に答えていきたいと思います。

１．「21世紀おかん」って実在するの？ これ本当の話？

おかんは実在します。

日本のどこかで、あなたと同じ空気を吸いながら、フルタイムで働きつつ、ひとりで保育園児を育て、まとまった額を貯蓄しながら不動産投資をしている中年女性は、たしかに存在します。

統計的に見れば、おかんのような属性の人は少数派だと思います。それでも、割合が少ないだけで、まったく存在しないわけではありません。

また、このnoteはおかんの中で「実録・大家もの」という位置づけで書いています。そのため、登場するエピソードや人物は実在します。もちろん保育園児も実在します（今も横でゼリーを食べながら動物の動画を見ています）。

ただし、個人や物件の特定を避けるため、話の内容を損なわない範囲でフィクションを交えています。例えば以下のような点です。

• 時間軸（出来事の前後関係）

• 物件概要（立地や数字など）

1話ずつ書いているため、エピソードをまたぐと整合性が取れていない部分もあるかもしれません。その点も含めて、読み物として楽しんでいただければ幸いです。

２．副業で大家さんを始めたきっかけは？

地方で子どもをひとりで育てることになったのが、大きなきっかけです。

これ以上のキャリアアップは現実的ではないと感じていたし、もし子どもが病気や不登校などで家庭での見守りを必要とする状況になった場合、今の働き方では対応が難しいとも考えていました。

そこで、サラリーマン以外の生き方を模索するなかで行き着いたのが不動産投資です。

また、自己居住用物件の売却益を得た経験があり、不動産そのものがもともと好きだったことも大きな理由です。そのときの売却益は、地方転勤時の車の購入費やNISAの原資になりました。

きっかけとなる出来事はいくつかあるので、機会があれば別の記事で書いていきたいと思います。

３．なぜnoteを書いているの？ noteで発信する目的は？

不動産投資をしていると、会社勤めではなかなか経験できない面白い出来事が次々と起こります。

それらをそのままにしておくのがもったいないと感じ、記録として残すことにしました。

一番の目的は「自分が面白く読むため」です。

もちろん、その結果として誰かの暇つぶしになったり、笑ってもらえたりしたら、それだけで十分お釣りが来るようなものです。そうなれば、とても嬉しく思います。

４．平日の1日のスケジュールを教えて

• 6:00　起床。洗濯機を回す。ゴミ出し、身支度

• 6:45　朝食づくり

• 7:15　洗濯物を干す

• 7:30　保育園児起床。朝食

• 8:00　保育園の準備、着替え

• 8:15　車で出発。保育園に送り届け、そのまま定時出社

• 17:30　退社

• 18:00　お迎え

• 18:30　買い物をして帰宅。夕食の支度

• 19:00　夕食。洗濯物をたたむ

• 20:30　入浴

• 21:30　就寝

自分の時間は、保育園児の起床前や夕食中、就寝後などです。

狭い賃貸住まいなので、就寝後にごそごそすると子どもを起こしてしまいます。そのため、夜の活動は基本的に布団の中でスマホを使って行います。

本業も継続的な勉強が必要な分野なので、その時間を使って学習したり、不動産関係の作業をしたりしています。

５．子育てと大家業、両立のコツは？

大家業は、正直なところ時間的にはかなりイージーです。

物件を購入し、管理会社に運営を任せてしまえば、1か月の稼働時間はほぼゼロになります。手間がかかるのは確定申告くらいではないでしょうか。

よほど難しい物件を買わない限り、大きなストレスもありません。

例えば、ハンドメイド販売やWeb系の副業、株式トレードなどと比べても、精神的な負担が少なく、時間の自由度は高いと思います。

もちろん、不動産を所有することへの漠然とした不安に振り回されないことが前提なので、向き不向きはあります。

ただ、変な物件さえ買わなければ、子育てとの両立は十分可能です。たまの物件視察は遠足です。

６．大家さんをやってよかったと思う瞬間は？

個人的には、良かったことしかありません。

大家になったことで、自分の世界が大きく広がりました。

毎月の家賃収入はもちろんありがたいですし、宅建をかじったことで民法の知識が身につき、本業でも役立っています。

サラリーマンとしてそれなりの貯蓄はありましたが、不動産投資を知らなければ、そのお金の多くは浪費していたと思います。

子どもとの生活は少し豊かになりましたし、一方で投資家目線でお金を見るようになったことで、無駄遣いは減りました。

７．これから大家さんを始める人に一言

向き不向きは間違いなくあります。

ただ、不動産情報を見るのが好きで、「損して得取れ」くらいのマインドを持てる人なら、とても面白い世界だと思います。

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